当前位置:主页 > 专项治理 > 四金监管 » 信息正文
黄山二手房政策:开展存量房网签及资金监管业务
本信息由 商丘纠风在线 上报   点击数:   发布时间:2017-11-24 14:27  

核心提示:为加强房地产市场管理,规范存量房交易行为,保障存量房交易资金安全,维护当事人合法权益。结合黄山市实际,现开展存量房买卖合同网上签约及存量房交易资金监管业务。

二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

为加强房地产市场管理,规范存量房交易行为,保障存量房交易资金安全,维护当事人合法权益。根据住建部《房屋交易与产权管理工作导则》的通知(建办房【2015】45号、《城市房地产中介服务管理规定》(建设部令第97号)及建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易资金账户管理有关问题的通知》(建住房〔2006〕321号),结合黄山市实际,现开展存量房买卖合同网上签约及存量房交易资金监管业务。

(1)存量房网签,是指当事人通过交易权属系统签订存量房买卖合同。交易双方进行存量房网上签约前,买卖双方、经纪机构应确保拟交易的房屋权属清晰、无产权纠纷,无抵押、查封等限制情况。存量房网上签约时,要求“一房一证”,不符合要求的需先办理相关登记业务。网上签约信息以房屋登记薄记载为准。若与登记簿记载信息不符的,需先到不动产登记中心服务大厅办理相关变更登记;未办理离婚财产分割、房产遗产继承等,需先办理相关登记。

(2)存量房交易资金监管,是指买卖双方在办理房屋交易登记过程中,为保证交易资金安全,委托监管机构对交易资金进行监管,在办理转移登记前买方将购房资金划入监管专用帐号,在完成房屋所有权转移登记后,资金监管机构将监管的交易资金划转给卖方。黄山市房产事务管理局是本市中心城区范围内存量房网签和交易资金监管工作的主管部门。黄山市房地产交易中心具体负责存量房网签和交易资金监管的组织实施,负责建立黄山市存量房网签和交易资金监管系统,设立交易资金监管专用账户。

本市中心城区存量房网签和交易资金监管遵循安全、快捷、便民、无偿的原则。

上一篇:秒啊刻意回避产品金融属性,但资金监管方将其归类为网贷机构
下一篇:石家庄229家银行 可以办理资金监管业务
版权所有:商丘金帆在线 电 话: E-mail:
COPY © 2008-2017 Sqjfzx.Com All Rights Reserved

友情链接/网站合作咨询:105791156